관광농원/영농체험시설/지역특산물판매시설

​

전국적으로

많은 프로젝트를

수행중인

주식회사 웰종합건설입니다.

​

이번에 진행하는

프로젝트는

농지에 진행하는

관광농원건립

 프로젝트입니다.​​

​


​

건축주님은

귀농을 하신 가족들로

체험농장과 부대시설

등을 운영하려는

목적으로

주식회사 웰종합건설에 조립식건축으로

건축기획을 요청하셔서

현재는 웰종합건설의

협력설계사무소에서

건축허가를

진행중인 현장입니다.​

​

 




프로젝트부지는 이번에 신축한 주택 바로앞에 위치한 1,200PY의 부지입니다.

​

지방이나 시외지역에

2,000M2 이상의 부지에

조립식건축(휴게음식점,일반음식점)을 예정중인

분이라면 대출이 쉬운

관광농원사업을

고려하십시요!!

​

관광농원사업

규모 및 시설기준

관광농원사업은 100,000㎡ 미만의 규모여야 하며

 영농체험시설을 기본시설로 운영해야합니다.

구 분

시설기준

영농체험시설(기본시설)

식량작물·특용작물·약용작물·채소·과수·화훼 등이 입식된 농장, 저수지·초지·축사·하우스 등 농수산물 생산을 위한 토지와 시설 면적이 2,000㎡ 이상이면서 관광농원 개발 승인 면적의 100분의 20 이상일 것

지역특산물 판매시설

지역농수산물이나 특산물의 전시 및 판매를 위한 시설로서 「식품위생법 시행규칙」에서 정한 해당 사업의 기준에 적합할 것

체육시설

「체육시설의 설치·이용에 관한 법률 시행규칙」에서 정한 해당 시설의 기준에 적합할 것

휴양시설

원두막이나 낚시터 등 이용객에서 휴식을 제공할 수 있는 시설로서 농림축산식품부장관 또는 해양수산부장관이 정하는 기준에 적합할 것

음식물 제공시설

「식품위생법 시행규칙」에서 정한 해당 시설의 기준에 적합할 것

기타시설

관광농원사업의 운영에 필요한 시설로서 농림축산식품부장관 또는 해양수산부장관이 정하는 기준에 적합할 것

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농업종합자금

융자지원 안내

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관광농원사업 개발계획을 승인을 받은 자는

 농업종합자금 융자사업을 신청할 수 있습니다.

신청 시 지자체에서 발급받은 사업계획 승인서를 관할 농업종합자금

 대출취급기관(농협중앙회)에  신청하면 됩니다.

시설자금 : 대출금리 2.0% 또는 변동금리 / 총 사업비의 80% 이내

개·보수자금 : 대출금리 2.0% 또는 변동금리 / 총 사업비의 80% 이내

운전자금 : 대출금리 2.5% 또는 변동금리 / 1회전 운전자금 이내


Ⅰ. 사업개요

1. 목 적

◦ 농어촌의 자연자원과 농림축산생산기반을 이용하여 지역특산물 판매시설,

영농체험시설, 체육시설, 휴양시설, 숙박시설, 음식 또는 용역을 제공함으로써

도시민 등에게 농어업‧농어촌체험의 기회를 제공하고 농어업인 등의 소득증대

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2. 근거법령

◦ 농어촌정비법 제2조(정의), 제81조(농어촌 관광휴양의 지원‧육성), 제83조(관광농원의 개발), 제84조(토지 및 시설의 분양), 제85조(농어촌 관광휴양지사업자의 신고 등), 제87조(농어촌 관광휴양지사업의 승계), 제88조(지도·감독 등), 제89조(사업장 폐쇄 등), 제90조(행정제재처분 효과의 승계), 제106조(다른법률관의 관계), 제114조(준공검사), 제116조(허가 취소등), 제118조(청문), 제130조(벌칙), 제131조(양벌규정), 제132조(과태료) 등

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Ⅱ. 2019년 사업시행 주요내용

1. 사업대상자

◦ 농어업인, 한국농어촌공사, 대통령령으로 정하는 농어업인 단체(농업협동조합 및 중앙회, 산림조합 및 중앙회, 농업법인 등)

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2. 사업내용

◦ 사업규모 : 100,000㎡미만

◦ 시설기준

* 근거규정 : 농어촌정비법 제81조제2항, 동법 시행규칙 제47조 및「별표 3」농어촌관광휴양사업의 규모 및 시설기준

- 기본시설(사업자가 반드시 설치하여야 하는 시설)​

․영농체험시설: 식량작물․특용작물․약용작물․채소․과수․화훼․유실수․버섯 등이 입식된 농장, 저수지․조류사육장․초지․축사․양어장․유리하우스(비닐하우스를 포함한다)․분재원 등 농수산물 생산을 위한 토지와 시설(자연림․자연초지 또는 야생화 등의 자생지는 제외한다) 면적이 2,000㎡이상이면서 관광농원 개발 승인면적의 20%이상일 것

- 자율시설

: 지역특산물판매시설, 체육시설, 휴양시설, 음식물제공시설, 기타시설* 등으로 사업자가 자율적으로 설치여부 결정(숙박시설은 농어촌정비법 제2조 16호 나목 관광농원의 정의에 따라 설치 가능)

※ 단, 사업운영에 필요한 시설로서 관광농원의 목적과 취지에 부합하는 규모 및 형태를 갖추어야 하고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 농지법, 산지관리법 등 개별법 규정에 따라 용도지역 내 개발행위가 가능한 시설이어야 함

* 주택은 주거를 목적으로 하는 시설이므로 기타 시설 등 관광농원 내 설치 가능한 시설범위에 해당하지 않음

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3. 지원자금 및 요건​

◦ 농업종합자금으로 시설설치, 개보수 및 관광농원 운영을 위한 운영자금 지원

◦ 지원대상자 : 농업인, 농업법인

◦ 융자(농업종합자금)

- 시설자금 : 연리 2.0% 고정금리 또는 변동금리, 5년거치 10년상환

- 개보수자금 : 연리 2.0% 고정금리 또는 변동금리, 2년거치 3년상환(다만, 대출금액 기준 50백만원 이상은 3년거치 5년상환, 1억원이상은 3년거치 7년상환)

- 운영자금 : 금리 적용방식 선택(고정 2.5%, 변동), 2년이내 상환

* 고정 : 대출금 만기 시까지 2.5%의 고정금리 적용

* 변동 : 최초금리는 대출시점 기준금리에 의해 결정되고 일정 주기에 따라 금리가 변동됨(기준금리에 연동하여 상승 또는 하락)

◦ 융자한도 : 15억원 이하(신규 및 재무제표 미제출 사업자는 금융기관 총대출금 포함 7억원 미만), 총사업비의 80% 이내

- 시설 및 개보수자금 : 총사업비의 80% 이내

- 운영자금 : 소요운영자금 범위 내

- 융자금액은 대출취급기관에서 대출심사 후 결정

◦ 융자(농업종합자금)지원 신청 시 구비서류

- 시장‧군수‧구청장으로부터 발급받은 사업계획 승인서를 관할 농업종합자금 대출취급기관에 신청

* 자금 지원에 관련된 사항은 농협 등 농업종합자금 대출취급기관에서 안내

◦ 융자(농업종합자금)지원에 따른 유의사항

- 시장‧군수‧구청장은 사업계획을 승인할 때에는 사업계획서‧운영계획서, 자금조달계획서, 관련 개별법(국토계획법, 농지법 등) 및 사업자의 자금 지원자격 등을 종합적으로 면밀히 검토 후 사업계획을 승인하여 자금 부족으로 인한 사업중단 등 부실이 발생되지 않도록 하여야 함

- 자금조달계획은 거래은행 통장사본, 대출취급기관의 대출심사 결과 등으로 확인

- 사업시행자가 농업종합자금 융자를 받고자 할 경우에는 시장‧군수‧구청장으로부터 사업계획 승인 받고 대출취급기관에서 농업종합자금 지원대상자로 선정(대출가능여부 및 대출금액 결정)된 후 공사에 착수하여야 함

* 융자관련 참고자료 : 농림축산식품사업시행지침서 농업자금 이차보전(농업종합자금지원), 농림축산식품분야 재정사업관리 기본규정 등 관련규정을 참고

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4. 지원자금의 사용용도

◦ 융자금은 사업계획에 의한 사업목적외 사용은 일체 불허

◦ 기타 융자에 관한 사항은 농업종합자금 대출취급기관의 여신관리규정 준용​​



시외지역/힐링/체험학습/카페

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이 현장의 특징은

500년된 당산나무 앞에

주택을 건축하고

1200평의 넓은 부지에

체험학습과

휴게음식점(카페) 및 교육, 판매시설을

갖춘

예쁜 조립식건물을

건축하여

수익을 올릴

사업을 준비중입니다.​​

​


관광농원 시설자금

대출시 준비자료

관광농원건축허가증/관광농원사업계획서/농업법인관련자료 등


이곳은 약300평

 규모의  별도의

부설주차장을 갖춘 현장입니다.


온실 3개동을 설치하고

각종 허브와 과일,야채 등

체험학습에 꼭 필요한 작물로

기획하였네요~

​

장애인을 위한

장애인 주차장은 필수랍니다.



큰 부지에 기획하다보니

여러가지종의 작물과 허브,과일,꽃

그리고 동물농장까지

유명한 체험학습장이

되겠네요~~

​

요즘 체험학습이 필수라

이렇게 꾸며놓으면

대박이겠네요~

 


주식회사 웰종합건설이

관광농원으로

기획 및 시공은

이번작품이 2022년 두번째작품입니다.

웰종합건설은

수천평 이상의

사업부지에

기획 및 시공해본

경험이 많습니다.

​

경험이 무엇보다

중요하겠지요~


카페 건축물도

조립식건축이라

하기엔

너무 예쁩니다.


웰종건이 기획 및 시공중인 현장

조립식건축 세련되고

깔끔한 기획으로

가성비있게 시공

​

위 시공사례와 같이

웰종합건설에서

시공중인 카페형 근생처럼

세련된 느낌이네요~


건축물은

약100평으로

2층 규모입니다.


 


부지가 2000m2이상이고

농촌지역이라면?

대출이 쉽고

이율이 낮고

사업성공모델이 많은

체험학습+카페+특산품판매

수입을 극대화

해보는 건 어떨까요?

​

관광농원  및 카페

건축기획문의

1599-3730


​실력으로 보여드립니다.



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