요즘 초등학생들의

장래희망 1위가 건물주라지요~

어린이들도

건물주가 좋은줄 아는가 봅니다.


​

​

지금 이 순간에도

누군가는

많은 사람들이 꿈에만 그리는

 로망을

실현시킨 분들이 있습니다.

​

공시지가 약30억 가량이며

매매가는 약50억 내외에 형성되있는

( 보통 국토부 공시지가가

매매가 보다 낮게 형성되어 있으나

매년 공시지가는 상승하는 추세입니다.)

부지를 갖고계신

건축주님이

소유하신 수도권의

도심지 주거지역으로

면적은 1600m2로

 지목이 임야로

되어 있는 부지입니다..

​

임야는 산지전용개발행위를

해야 건축을 할 수 있으며,

개발부담금 기준에 의해

도시지역은 990m2이상

비도시지역은 1650m2이상

개발시 개발부담금이 부과됩니다.

​

토지를 사자마자

부담되는것은 아니구요.

건축을 완료하고 사용승인 (준공) 후

납부하게 됩니다.

​

개발로 인해 발생되는 이익금에 대한

세금이라고 생각하시면 됩니다.​​

​


다른 현장의 사례인데요

개발 후 공시지가가 2.7배가 상승했습니다.


부지의 규모가 클 경우

반드시 상담 후

진행하는 것이 효과적입니다.​​

​


최적의 건물배치로

사업성을 극대화


​

이 곳 현장은

동선과  주차, 외부 부대시설 (조경,조명계획 등) 등을

고려한

적절한 건축물의

배치가 가장 중요합니다.

​

로드샵이 아닌

프렌차이즈 카페가

성공하려면

주차와 외부시설을

잘 고려해야 합니다.​​

​


많은 사람들이 선호하는

현대적인(modern) 느낌의

건축디자인




소형 건축물의 역동성과

도시적 감각을 표현


건물입구를

박공모양으로

돌출시켜

건물의 파사드를

인상적으로 표현하였습니다.




부지의 뒤쪽으로는

약 3000세대의

아파트단지가 있고

부지근교에

반려견전용 오피스텔이 있어

자연친화적인

반려견공간을 준비하였습니다.


카페는 작고 섬세한

부분까지 기획하는것이 중요합니다.​​

​

최적의

마감재를 적용하여

어느곳에서 봐도

단조롭고 심심하지 않는

건축디자인

​

야간의 전경도 둘러볼까요~



부지전경이

한눈에 펼쳐지는 사진입니다~

넓은 주차장뒤로

건물이 멋진모습을 뽑냅니다.

건물오른편으로

도심속에

작은 공원의 느낌입니다.




건물은 밝을때만

예뻐보이면 안됩니다.

야간에도

조명계획을 잘해야

사진이 예쁘게 나옵니다.

​

지금은

기업이 광고비를 투자해서

광고하는 시대가 아닙니다.

고객이 자발적으로

광고하게 해야합니다.

그래야 요즘 말하는

핫플이 됩니다.

​

사진이 예쁘게 나오도록

기획을 해야 성공합니다

 


​

(주)웰종합건설의

 풍부한 시공경험과

기획력은 사업을 성공시킵니다.

​

"조립식건축"

감동을 선사합니다.



​

조립식건축의 시작은

성공적인 건축기획부터 시작합니다.

​

건축기획문의

1599-3730



더 많은 정보를 보고 싶다면 아래 블로그 주소 클릭
https://blog.naver.com/smart8226/222766371414


이미지의 저작권은

(주)웰종합건설에 있습니다.

(주)웰종합건설의 동의가 없이

무단사용할 경우 법적책임을 묻습니다.