드디어

코로나 거리두기가

2년여만에 해제가 됩니다.

​

전쟁과 코로나 국제정세로 인해

위축되었던 경기가

다시 회복되리라 믿습니다.


​

이번 포스팅은 지방소도시

제2종일반주거지역에

건축기획을

의뢰해주셔서 관련내용을

포스팅하고자 합니다.

​

1층은 임대용상가

2층은 공방을 운영하시는

예비건축주께서

사용할 목적 입니다.

​

많은분들이

생애 첫 건축을

하시는분들이 많은데

​

처음 건축을

시작하시는 분들은

뭐부터 해야 되는지 몰라서

인터넷 검색의 도움을 많이 받습니다 만

인터넷상의 검증되지 않은

정보를 믿고 시작했다가

큰 낭패를 보는 경우를 많이 보았습니다.​

​

성공적인 건축은

건축기획에서부터 시작됩니다.


건축기획은

사업을 성공적으로 완수하기 위해

사업목적 및 자기자본에 맞는

건축디자인, 구조, 배치, 조명 및 조명계획,

동선,운영 및 관리의 편리함 등에 따라

 경험 많은 웰종합건설에서

가장 효율적이고 이상적인

사업기획을 제안합니다.

또한 건축조례에 따른

기본 배치,평면 계획

디테일한 조감도제작을 통해

건축비내역, 약 25종의 부대공사비내역

은행대출시 자기자본을 파악하고

대출상담의 자료로 제공하여 드립니다.


위 건물은 참고용 사진입니다. 웰종건 시공사례아님

​

건축기획을 잘 하면

예산의 오차가 없이 진행이 가능하며,

시작부터 사용승인 후 운영까지  문제없이

진행이 가능하다는 매력 때문에

기업체, 자영업자, 부동산개발업자, 개인들의

의뢰가 많습니다.​

​


A모델

B모델

​

위 예시처럼

증축 가능한 A건축모델이

 건축비가 2억이고

증축이 불가한 B건축모델은

건축비가 1억5000이라면..

​

건축주의 자기자본,상권 등에

적합한 최적의 모델을 제시하여 드리는

과정이 건축기획입니다.


서두가 길었네요~


생애 첫 건축

임대용상가 + 공방은 어떤 모습일까요?




1층은 118m2로 2칸으로 분리하여

허가용도는 휴게음식점(카페)으로

임대할 예정입니다.

(허가용도와 면적에 따라 하수원인자부담금이 발생합니다.)

2층은 101m2로

부담되지 않은 면적으로

예비건축주가

직접 운영하는 공방으로 작고 예쁜

 테라스를 만들어드렸답니다.

​

크고 휘황찬란한 건물주는 아닐지라도

작더라도

예쁜 내 건물을  갖고 싶다는 소망은

누구나 이룰 수 있습니다.


 
 

벽돌색상에 따라서도

건물의 느낌이 달라집니다.

건축물의 이미지는

건물구조,마감재,색상을

어떻게 디자인하느냐에 달려있습니다.

​

현장은 카페가 즐비한 카페거리에

자리하고 있습니다.

​

건축기획시

중요하게 고려했던 부분은 가성비있는

건축물로 화려하지 않으면서 실용적인..

건축비와 건축디자인

두마리토끼를 잡아야했습니다.

(이게 가장 어렵습니다.^^)



계단실 입구는 주차후

공방으로 재료 등의 짐을 옮기기에 편리하도록

좌측면에 배치하였습니다.

 

 
건축마감재는 시간이 지나도

유행에 민감하고 질리지않는

세라믹패널과 치장벽돌로

클래식함과 깔끔한 느낌을 느낄수 있는

자재를 적용해보았습니다.

​

화려하지 않은 모던 + 심플구조의

임대용상가 + 공방  건축디자인이었습니다.

​

위 건축예상조감도와 함께

건축비내역 + 부대공사비내역

은행대출시 자기자본산출하여

은행대출상담용 자료로 제공됩니다.

​

건축기획이 예비건축주님들에게 많은 도움이 되기에

 (주)웰종합건설은  만족하지 않고

계속 정진해나겠습니다.





조립식건축을 준비하는

예비건축주에게 꼭 필요한

건축기획문의

1599-3730




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