건축프로젝트기획(사업기획)
조립식건축 평당건축비는 어떻게 책정될까?

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 주식회사웰종합건설 ・ 2022. 12. 23. 9:56
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위 혜움빌딩은 웰종합건설에서 조립식건축으로

 기획&시공한 상가건물입니다.

조립식건축을

준비하시는 분들이

가장 많이 하는

질문중 하나가

평당얼마예요?​

입니다.


웰종합건설이 2022년 시공한 조립식건축

평당공사비의 개념​

​

조립식건축비

평당가격은

어떻게 형성될까요?

​

평당가격을

줄일순 없을까요?

​

조립식 건축비란?

조립식건물을

건축하기위해 소요되는

자재비와 노무비 직간접경비를

합산한 금액을 말합니다.

​

평당공사비란?

기초공사+골조공사+판넬공사+전기설비공사+

수장공사+마감재시공+창호도어공사+기타부대공사

+직간접경비+기업이윤을

합산한 총액을

건축연면적으로 나눈

값을 말합니다.​​

​

 

위 시공사진은 웰종합건설이 기획 및 시공한 근생입니다.

평당공사비의 함정​

​

평당공사비는

공사원가+경비+기업이윤을

합한 총금액을 말하는데

실행단가는

마감재종류와 마감을

어디까지 하는지

부대공사포함여부에

따라

많은 차이가

 있습니다.

조립식건축 평당가

옵션???

​

조립식건축물의 내부마감은

건축주의 요청사항에 따라

공사비에 포함시킬수

있습니다.


마감이 안된 상태


일부 마감된 상태


오픈천정으로 100%마감된 상태

 
 

천정,벽체,바닥까지 100%마감된 상태

 

좌 내부계단 우 외부계단

 
 

위 시공사진은 모두 웰종합건설에서 시공한 현장입니다.

계단위치,내부마감

 포함,불포함에

따라 공사비는

달라집니다.

​

계단과 내부마감 뿐아니라

부대비용도

포함하는 경우도 있고

또 불포함하는 경우도

있습니다.

그에따라 달라질 수 있습니다.

​

부대비용은

엘리베이터

주택가구

냉난방기

배수준공필증

통신필증

소방필증

조명

옹벽공사

아스콘포장

정화조공사

진입로공사

가로수이식

설계비

감리비

(수도,전기,가스)인입비



웰종합건설이 2022년 시공한 조립식건축

면적,층고,공사여건,건물구조,지역에

따라 달라지는 평단가

​

여러가지 이유로

건축비는 달라집니다.

평수가 30평인지 300평인지

층고가 3500인지 4500인지

지역이 서울강남인지

강원도인지,경기도 이천인지

옥상층이 있는지

건물이 네모반듯한지

등에 따라

평당공사비는

달라집니다.

 

어떤 건물이

평당공사비가

비쌀까요?

​

협소부지 30평 건물 VS 300평 건물

강원도 홍천 내면 60평상가 VS 평택 고덕 60평상가

80평 판넬지붕건물  VS 80평 옥상지붕건물

 20평 4동 건물 VS 80평 1동 건물

350평 단층 VS 300평 3층

​


정리/결론

​

조립식건축

평당건축비

적절한가요?​

​

조립식건축을

전문적으로

아주 많이

기획 및 시공하는

주식회사 웰종합건설에서

알려드립니다.

​

어떤 현장은 평당500인데

저렴한 현장이 있고

어떤 현장은 평당300인데

비싼 현장이 있습니다.

​

지역,평수,여건,층고,각종옵션등에

따라 절대적으로

평당 얼마다라고

판단할 수 없는것이

조립식건축비입니다.

​

주식회사 웰종합건설에서

2022년 계약 및 기획.견적작성한

조립식건축

평당건축비를

기준으로 하면?

​

평당건축비는 지역,평수,

층고,층수,디자인,지급자재옵션,

현장여건,인테리어,포함불포함옵션에

따라 많은 차이가

있으므로

절대적인 기준으로

삼아서는 안됩니다.

추가금은 제외한

공사계약시 단가를

정리하였습니다.

 

 

위 기획조감도와 완공사진은 웰종합건설에서

 조립식건축으로  완료한 프로젝트입니다.

​

(2022년 12월기준)

충청 조립식주택 평당 500만원

강원 조립식상가주택 평당 477만원

경기 조립식상가주택 평당 400만원

용인 조립식상가 평당 350만원

전남 조립식카페 평당 600만원

강원 조립식공장 평당 218만원

경기 조립식+철콘 카페 평당 550만원

경기 조립식카페 평당 462만원

전북 조립식상가 평당 250만원

경기 근생 평당 220만원

부산 근생 평당 350만원

울산 주택 평당 450만원

경기 카페형상가 평당 340만원

전남 조립식창고 평당 250만원

이천 근생+스크린골프+연습장 평당 280만원

화성 근생+스크린골프+연습장 평당 300만원

안동 근생+스크린골프 평당 275만원​​

​

조립식건축

평당건축비는

지역.층고.평수.구조.현장여건.마감재

포함불포함 옵션에 따라 결정됩니다.

​

상담시 평당건축비는

실제 건축비와 많은

차이가 있습니다.

조립식건축문의

1599-3730


​
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https://blog.naver.com/smart8226/222963322439



조립식건축

평당건축비를 낮추는 방법은

 기획경험과 시공경험이

풍부한 회사에 의뢰하시면

평당건축비가 낮아집니다.